Девелоперские проекты - SkyWay

Девелоперские проекты

 

Девелоперские проекты

Девелоперский проект 

Это простыми словами говоря, объединение нескольких инвесторов, которые вкладывают деньги в будущее строительство, а после реализации проекта, получают прибыль от его использования или продажи.

Инвестор не принимает активного участия в разработке и реализации проекта, его роль сводится к финансированию проекта.

Выгода участника девелоперского проекта может выражаться по-разному. Во-первых, вы можете использовать девелоперский проект для приобретения жилья по более низкой цене. Во-вторых, недвижимость в реализованном проекте вы можете потом продать с неплохой прибылью. В-третьих, девелоперский проект можно понимать как очень надежную долгосрочную инвестицию, например если после реализации проекта не продавать её, а сдавать в аренду.

В общем и целом, девелоперский проект это очень хорошая, реальная возможность приобрести недвижимость по более приемлемым ценам, чем готовая недвижимость. Риск же девелоперского проекта сводится фактически к нулю.

Девелопмент

Девелопмент (от англ. real estate development «совершенствование, развитие недвижимости») — это предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости (Из Википедии — свободной энциклопедии)

Компания девелопмент Девелоперские проекты

Девелоперские проекты СТЮ представляют собой инновационные проекты цельных строительных сооружений и их отдельных элементов, которые основываются на использовании струнных технологий:

  • автомобильные мосты;
  • железнодорожные мосты;
  • пешеходные мосты и путепроводы;
  • высотные здания с применением вакуумного стекла;
  • взлетно-посадочные полосы аэродромов и аэропортов.
  • путепроводы, акведуки и их элементы (вакуумное стекло)

Чем занимается девелоперская компания?

На рынке РФ и РБ все чаще можно услышать такое понятие, как «девелоперская деятельность». Назвать его новым нельзя, в мире подобный бизнес довольно широко распространен. Он предполагает строительство/модернизацию недвижимости, после чего компания получает доход за счет реализации уже готового проекта. Возможно получение денег и от платы за аренду.

Оценка девелоперских проектов

Сегодня не только сильные мира сего, но и рядовые граждане проявляют все больший интерес к загородной жилой недвижимости. Причем она привлекательна и как место проживания, и как объект инвестирования.

Девелоперский проект строительства «Оазис» 

Загородный жилой комплекс — инфраструктурный кластер поселения городского типа

Девелоперский проект Оазис

Фото: Девелоперский проект строительства «Оазис»

Загородный жилой комплекс Оазис

Область применения инфраструктурного кластера

  • Застройка и заселение свободных территорий, прилегающих к городам.
  • Создание поселений городского типа с пешеходным передвижением внутри них.
  • Освоение комфортных для жизни, но труднодоступных территорий, еще не освоенных человеком — гор, таежных массивов, джунглей, оазисов, шельфов морей, естественных и искусственно созданных островов и др.
  • Соединение высотными трассами СТЮ поселений кластерного типа с городами и друг с другом с последующим образованием:
    • пригородов;
    • линейных городов;
    • мегаполисов, состоящих из линейных городов, расположенных в шахматном порядке.

Девелоперский проект строительства «Берег — Остров»

Девелоперский проект Берег — Остров

Фото: Девелоперский проект «Берег — Остров»

Экологичность

  • Проживание человека не в «бетонных джунглях», а в условиях естественной среды.
  • Незагрязнённость атмосферы автомобильным транспортом.
  • Низкая ресурсоёмкость и энергозатратность инженерно-транспортной инфраструктуры.
  • Сохранность плодородной почвы и произрастающей на ней растительности на прилегающей к кластеру территории.
  • Естественная вентиляция воздуха.
  • Кластер не нарушает:
    • рельефа местности;
    • движения поверхностных и грунтовых вод;
    • природного биогеоценоза и биоразнообразие занимаемой им и прилегающей к нему территории.

Девелоперский проект строительства «Остров» 

Многофункциональный высотный комплекс выполненный на основе струнных технологий (СТЮ)

Девелоперский проект Остров

Фото: Девелоперский проект «Остров»

Многофункциональный высотный комплекс

Основные характеристики

  • Характеристики поселения кластерного типа:
  • Основной принцип строительства каждого инфраструктурного кластера — доступное и комфортное жильё, с разнообразием культурной среды, специализаций и свободной конкуренции.
  • В городе присутствует только один вид транспорта — «воздушное» всепогодное метро в виде скоростного экологически чистого и безопасного городского подвесного СТЮ.
  • Тип городского поселения кластерного типа: пешеходный на «первом уровне» с транспортными, энергетическими и информационными коммуникациями, размещёнными на «втором уровне».
    • занимаемая площадь — 0,5—1 квадратный километр,
    • количество жителей — 5—10 тысяч человек,
    • в центре кластера размещено многофункциональное торгово-развлекательное здание-доминанта, совмещённое с высотной станцией СТЮ;
    • в пределах шаговой доступности (до 5—7 минут ходьбы) вокруг здания-доминанты размещена низкоэтажная жилая застройка.

Девелоперский проект «Лазурь» 

Многофункциональный высотный комплекс выполненный на основе струнных технологий (СТЮ)

Девелоперский проект Лазурь

Фото: Девелоперский проект «Лазурь»

Конкурентные преимущества

  • Более высокая комфортность и безопасность проживания людей, обусловленные:
    • отсутствием автомобильного и иного наземного транспорта;
    • только пешеходным и велосипедным перемещением жителей в пределах кластера;
    • шаговой доступностью для жителей многофункционального торгово-развлекательного центра, совмещенного со станцией городского подвесного СТЮ, в пределах 5—7 минут пешком;
    • отсутствие пробок на дорогах, загазованности и шума;
    • отсутствие подземных и надземных пешеходных переходов.
  • Транспортная доступность других кластеров города-миллионника и «линейно-шахматного» мегаполиса — в пределах 20—25 минут езды на городском подвесном СТЮ.
  • Уменьшение капитальных затрат на строительство города кластерного типа:
    • за счёт отсутствия дорогостоящих, отнимающих значительную площадь городской земли автомобильных дорог с их мощной дорожной одеждой;
    • за счёт отсутствия чрезвычайно дорогих линий подземного метро;
    • за счёт снижения этажности зданий;
    • за счёт упрощения и удешевления инженерных сетей и систем энергообеспечения.
  • Снижение стоимости проживания городских жителей:
    • за счёт упрощения и удешевления транспортной и инженерной инфраструктуры;
    • за счёт снижения стоимости земли под застройку;
    • за счёт уменьшения коммунальных расходов;
    • за счёт улучшения транспортной логистики.
  • Улучшение состояния здоровья и качества жизни городского жителя.

Девелоперский проект «Курорт на острове»

Девелоперский проект Курорт на острове

Фото: Девелоперский проект «Курорт на острове»

Надёжность и безопасность

  • Создание безопасной среды проживания и комфортного доступного жилья.
  • Появление возможности создавать малые города-кластеры для проживания людей с ограниченными возможностями.
  • Преимущества города-кластера:
    • устойчивость к катаклизмам, техногенным и природным катастрофам, эпидемиям, диверсиям, террористической угрозе, вооруженным конфликтам и войнам;
    • малая зависимость от своевременной доставки продуктов первой необходимости, ресурсов и энергии;
    • функционирование по принципу устойчивого развития.
  • Самодостаточность поселений кластерного типа — меньшая зависимы от мегаполисов, улучшенная связь друг с другом.
  • Мегаполис, построенный по кластерному типу — стратегически менее опасное скопление людей на определенном ограниченном пространстве, чем существующие ныне моно-мегаполисы.

Девелоперский проект автодорожного моста вантового типа, построенного по струнным технологиям

автодорожного моста


Взлетно-посадочная полоса, построенная с применением струнных технологий

Взлетно-посадочная полоса


Финансирование девелоперских проектов

Создание девелоперского объекта представляет собой многоступенчатый процесс. Он включает несколько компонентов:

  1. Маркетинг;
  2. Подбор персонала;
  3. Финансирование;
  4. Проектирование и строительство;
  5. Бухгалтерский учет;
  6. Управление имуществом.

Использование исключительно одного источника финансирования встречается довольно редко, потому что для этого нужны неограниченные инвестиции. В большинстве ситуаций девелопер привлекает банковские кредиты, свои средства, а также предоплату от будущих покупателей.

Управление девелоперскими проектами

Что касается девелоперских проектов СТЮ, то здесь девелопер является создателем девелоперского объекта коммерческого типа. Он – это и исполнитель, и заказчик, поэтому несет на себе все риски финансового плана. Компания также финансирует проект, инвестируя в него заемные средства, свои собственные и предоплату от покупателя.

Вам также может будет интересно:

★ Вакуумное стекло SkyWay ►►

★ Струнный транспорт ►Морской порт СТЮ ►►

Сопутствующие новости SkyWay

carousel
изображения не найдены

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

▷ ПЕРЕХОД СРАЗУ с 10 на 12 ЭТАП SkyWay ➤ Существенное СНИЖЕНИЕ дисконта ➤ ПОДРОБНЕЕ ➤
До окончания осталось